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자양4동A 신통기획 & 구의역 롯데캐슬 이스트폴 임장기 (산책기) 이번 임장은 신통기획이 진행 중인 자양4동A 구역과 구의역 일대를 둘러보기 위해 다녀왔습니다.1. 노룬산시장 공영주차장에서 임장 시작차는 노룬산시장 공영주차장에 주차했습니다.오늘 임장의 시작은 롯데캐슬 리버파크 시그니처입니다.자양4동A 일대를 둘러보기 전에 주변 신축 아파트와 입지를 함께 살펴보기 위해 먼저 이쪽부터 걸어봤습니다.2. 자양4동A 구역을 걸어봅니다본격적으로 자양4동A 신통기획 구역을 따라 걸어봤습니다.골목을 돌다 보면 정비구역에 포함되는 곳과 그렇지 않은 곳의 경계를 확인할 수 있었고, 제척되는 부분들도 사진으로 남겨봤습니다.지도만 볼 때보다 직접 걸어보니 구역의 형태와 주변 건물들의 관계가 훨씬 잘 들어옵니다.3. 17억에 매물로 나온 자양스테이걷다 보니 자양스테이가 나옵니다.현재 확인되..
옥수/금호 재건축 아파트 임장 오늘은 추운 겨울날 무거운 몸을 이끌고 옥수/금호 재건축 아파트 임장을 다녀왔습니다.입지체크 임장에 앞선 입지를 먼저 체크하겠습니다. 한강을 건너면 압구정이고 왼쪽으로는 한남동, 오른쪽으로는 서울숲 성수가 있습니다.3호선을 통해 신사역으로 강남 접근성이 좋고, 위로는 종로쪽 접근성이 좋습니다.자차로 출근하시는 분들은 동호대교를 통해 압구정/학동/언주/역삼으로 15분으로 독파가능합니다.풍수지리적으로도, 매봉산과 남산을 뒤로하고 앞으로는 한강을 마주보는 배산임수 지형이라 할 수 있습니다.응봉과도 비견되는데, 개인적인 의견으로는 금호와 옥수 앞의 한강뷰는 응봉의 서울숲 너머 중랑천뷰보다는 한 층 높은 개방감을 주지 않나 싶습니다.옥수 및 금호 입성을 희망하는 저와같은 3040이 많기 때문에, 그들이 접근 가능..
중곡1동 232-번지 일대 신속통합기획 매물 체크 이번달 4일에 중곡동 232-1번지 일대에 대해 재개발사업 추진준비위원회가 신속통합기획 주택재개발 후보지를 신청하였고,「도시 및 주거환경정비법」상 재개발구역 지정 요건에 부합하여 동의서 번호를 부여·교부하였다고 합니다.https://www.gwangjin.go.kr/portal/bbs/B0000001/view.do?nttId=6560028&menuNo=200190 새소식(상세) 이 게시물은 "" 조건에 따라 자유롭게 이용이 가능합니다. 담당 문 의 수정일www.gwangjin.go.kr해당 구역은 올해 7월 주민설명회를 진행하였는데요,예상 건축개요에 따르면 주택형별 전용면적에 따른 세대수는 아래와 같습니다.해당 지역 매물들 중 가장 신축으로 보이는 매물을 대표로 하나 체크해보도록 할게요.보통 제가 매물을..
송파동/방이동 재건축 단지 임장 임장 루트 오늘의 임장은 송파역 1번 출구에서 시작합니다.송파동/방이동을 묶어서 임장을 진행했구요, 산책하는 느낌으로 가볍게 다녀왔습니다.아파트실거래 어플에서 보면 재건축 단지들의 단계를 볼 수 있습니다.오늘 임장에서는 위 재건축 단지들을 모두 방문했네요.따로 가격 분석은 하지 않았으니 이 점 양해바랍니다.임장 단지1. 송파한양1,2차송파 한양 1차와 송파 한양 2차, 그리고 옆에 송파동 삼성래미안 단지가 서로 어우러져일종의 주거 클러스터로 이루어진 느낌을 받았습니다. 송파한양1차와 2차 아파트는 단지 층이 낮아서 단지 내에서 롯데타워가 잘 보이네요.송파한양1차는 현재 조합을 설립하는 단계에 있는 것 같고, 송파한양2차는 조설 인가를 받은 상태로 알고 있습니다.말씀드리지만, 현재 규제로 인해 조합설립..
당산 1구역 재개발 물건 당산 1구역 신속통합기획 물건.항상 볼때마다 조금씩 가격이 올라가는데, 거래는 되지 않는 이 물건. 도대체 이 물건은 거래가 될까요? 항상 네이버에서 재개발 빌라를 볼때마다 이런 물건들을 마주하는데, 그때마다 지나치기 아쉬워서 이번에 각 잡고 페이지를 만들어서 첫 포스팅을 진행합니다.네이버지도에 검색하니 렉스빌이라는 친구입니다.아주 늠름하네요. 25평형의 조합원 분양가는 10억 4천만원이라고 합니다.세대수가 적긴한데요, 당산역이랑 진짜 가깝고 무엇보다 한강뷰가 나오니까... 다만 앞에 래미안 당산1차 아파트가 20층이니, 고층을 배정받아야 할 것 같아 보입니다.공주가, 대지지분이나 사업성 등의 분석을 위한 페이지는 아니므로 넘어가고, 다만 1년 2년 뒤 해당 물건의 호가가 얼마일지, 혹은 팔렸다면 얼마..

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